令和８年度 空き家住宅等除却事業補助の募集を開始しました。
甲賀市内の空き家住宅等を解体される場合に、その経費の一部を補助します！
補助を希望される方は、下記の内容を確認のうえ申込みをしてください。
事業詳細
１．補助対象となる事業（下記のいずれか事業に該当）
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不良住宅（主として居住の用に供される建築物又は建築物の部分でその構造又は設備が著しく不良であるため居住の用に供することが著しく不適当なもの）の除却
※なお、住宅の不良度は、建築物の構造により、住宅地区改良法施行規則別表第一から別表第三のいずれかを用いて評定し、合算した評点が１００以上と判定したものが対象となります。
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除却後の跡地を地域活性化のため（ポケットパーク等）の計画的利用に１０年間以上供するために行う、空き家住宅（使用されておらず、かつ、今後も居住の用に供される見込みのない住宅）の除却 |
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除却後の跡地を地域活性化のため（ポケットパーク等）の計画的利用に１０年間以上供するために行う、空き家住宅に附属する建物の除却
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- 同一敷地内にある建物の全てを除却する工事が対象となります。
- 補助金交付決定後に市内施工業者と請負契約を締結する工事が対象となります。
- その他要件については、募集要項などをご確認ください。
２．補助対象者
- 除却対象建築物の名義人等（※）
- 名義人等や抵当権設定者等から除却の同意を得ている者
- 市税の滞納がない者
- 除却工事を令和９年２月２６日(金曜日)までに完了する見込みのあるもの
- 名義人等とは、土地及び建物の登記事項証明書に所有者（未登記の場合は、名寄台帳又は固定資産 税納税通知書に納税義務者）として記録されている者（法人を除く。）又はその者から対象建築物を相続した者
- 抵当権設定者等とは、建物の登記事項証明書に記載されている抵当権者や差押えの設定者等、この建物に債権を有する者
- 未相続物件や抵当権がついている物件の場合、相続人確定に必要な出生～死亡の戸籍等一式、家系図・権利者の顔つき身分証明書・空き家住宅等除却同意書を提出ください。
３．補助金の額
〔空き家住宅等除却事業〕
下記1、2のいずれか少ない方の額に10分の8を乗じて得た額とします。
ただし、800,000円を上限とし、1,000円未満の端数は切捨てます。
- 補助対象事業に要する経費
- 国土交通大臣が定める標準建設費等のうちの除却工事費の１平方メートル当りの単価（木造の場合は36,000円、非木造の場合は51,000円）を対象建築物の延べ面積に乗じて得た額
４．申請書の提出、受付
受付期間
令和８年６月１日(月曜日)から令和８年６月３０日(火曜日)
９時００分から１６時４５分まで(土日祝を除く)
郵送の場合
令和８年６月３０日(火曜日)１６時４５分必着
提出書類
- 空き家住宅等除却事業補助金交付事業補助候補者申請書
- 位置図（空き家等の所在及びその敷地が判断できる地図）
- 空き家等の現況写真（対象物件の全景が確認できるもの）
- 対象となる建物の登記事項証明書(全部事項証明書)※写し可
- 権利者を確認できる書類
未相続物件・抵当権等が設定されている場合
- 相続人確定に必要な関係者の出生～現在(死亡)までの戸籍等一式
- 家系図
- 権利者全員の顔つき身分証明書
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- 権利者全員の空き家住宅等除却同意書（権利者が複数人いる場合）
提出場所
甲賀市役所 建設部 住宅建築課 空家対策係
申請書類
ご注意ください
- 空き家住宅等除却同意書について、氏名は自筆とするか、ｗordなどで氏名を打ち込む場合は押印をお願いします。
５．補助候補者の決定
提出された空き家住宅等除却事業補助金交付事業補助候補者申請書及び申請
建築物の審査を行い、補助候補者を決定します。
補助候補者の決定の流れ
| 1 |
申請書の提出、受付 |
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書類審査 |
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| 3 |
建築物等の現地確認（不良度判定）
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- 不良度判定が一定基準を満たした建築物の申込者が補助対象申込者となります。
- 建築物内部にも入る場合は、所有者等の立ち会いをお願いする場合があります。
- 不良度判定の後、対象物件となった場合に申請も可能です。
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優先順位抽選会
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- 現地確認後、補助対象者が募集件数を超える場合は、抽選にて優先順位を決定します。
- 優先上位者が補助対象とならない場合（辞退等）は、次点者を繰り上げます。
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| 5 |
補助候補者の決定 |
- 補助候補者となった者は、補助金の申請をしていただきます。
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令和８年度 甲賀市空き家住宅等除却事業の流れ
６．申請者が多数の場合の抽選会
実施日時
令和８年８月７日(金曜日)１５時から
抽選会場
甲賀市役所 ２階 会議室２０２
抽選会の参加 参加、不参加は自由であり、結果に何ら影響はありません。
抽選の方法
市職員による抽選を行います。
７．よくある質問
Ｑ.補助金は先着順ですか？
A.先着順ではありません。
基本的な流れ
| 1 |
申し込み |
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| 2 |
外観目視による不良度判定
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対象となる物件か判断します。 |
| 3-1 |
対象物件である場合 |
補助対象者に該当（※） |
| 3-2 |
対象物件でない場合 |
資格なしとなり、お申込みはお受けできません。
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※ただし、補助対象者が募集件数を上回った場合は抽選会を行います。
※申し込み前に、対象物件となるかの確認(不良度判定)も可能です。
Ｑ.「離れ」のみの解体は可能ですか？
A.敷地内の建築物すべて解体いただく必要があります。
「離れ」のみなど、一部分だけの解体は対象外です。
また、母屋と離れの地番が違っていても、地番が隣り合っている場合は一帯の敷地とみなすので、一帯の敷地すべての建築物を解体いただく必要があります。
Ｑ.公民館などの解体も対象ですか？
A.対象となる物件は「空き家住宅（使用されておらず、かつ今後も居住する見込みがない）」建築物です。
公民館や倉庫、店舗などの建築物は対象外です。
Ｑ.解体業者はどこでもいいのですか？
A.市内に本店もしくは営業所を置く法人、又は市内に住所を有する個人事業主であって、建築業法に規定する建設業の許可を受けた者に限ります。
Ｑ.相続登記が出来ていない場合どうすればいいですか？
Ａ.土地及び家屋の法定相続人全員の戸籍謄本及び同意書（市より配布）、家系図、顔つき身分証明書を提出いただくことにより、申請が可能です。抵当権等が設定されている場合も同様です。
- 権利者全員からの空き家住宅等除却同意書は提出必須です。
- 提出が間に合わない場合は、本年度の申し込みではなく提出物が揃った時点での申し込みをお願いする場合があります。
- 家系図については、ひな形と記入例をお渡しします。
Ｑ.現地調査の判断基準を教えてください
Ａ.国土交通省が定める住宅地区改良法施行規則別表第一から別表第三のいずれかを基準として判定し、評点が１００点以上であること。
点数が高いほど不良度が高い（家の崩壊が激しく危険な）物件と判断します。
Ｑ.書類申請の受付先はどこですが？
Ａ.甲賀市役所２階住宅建築課空家対策係の窓口に提出をお願いします。
空き家除却補助金よくある質問
８．お問い合わせ先
甲賀市 建設部 住宅建築課 空家対策係
電話 ０７４８－６９－２２１４
ＦＡＸ ０７４８－６３－４６０１
〒５２８－８５０２ 滋賀県甲賀市水口町水口６０５３番地